担当很重要,尤其是作为一名公司高管,CEO职位的精英人才。老板发号命令是一方面,迎合也要拿出有理有据的证明,从而帮助老板佐证。现在直接用东京房地产价格来说事,所有人都会非常认可。
对于克莱-克拉克如此说,包首富当然明白是什么意思。对这件事情定性的同时,也有保护手下的意思。手下员工,可能这位总裁比他更了解。毕竟很多人只是听说过包子轩如何如何,还没有具体接触过。
日本银行总裁的一个邀请,就让老板如此不淡定,是不是有些过于夸张;年轻人心中会认为外界把包子轩神话,本人并没有什么了不起。
如果真要是有年轻气盛、不知深浅的家伙;胡乱分析一通,想要在老板和同事面前证明自己。那么老板会如何看他,绝对属于找死行为。
因此为了不连累无辜,同时也不想让手下人太过激进;才抢先说话;就是要告诉所有人,他非常赞成老板的计划。这项决策是老板和总裁联合决定,如果在有人反驳,也就没有必要在留着。
毕竟这里是公司,不是学校;需要员工创造利益,不是让他们过来学习的。
果然几个想要发表意见的员工,听到克莱-克拉克不容置疑的话语,顿时明白什么意思。对于包子轩可能不是很了解,但这位总裁,已然同他们朝夕相处很长时间。脾气秉性不说一清二楚,但也基本了解。
现在直接把话说死,摆明是告诉他们;老板已经决定的事情,千万不要在提什么意见。大家都不傻,当然明白接下来要怎么做。
因为一个小插曲,聚会只能提前结束;明天大家还要工作,而且看样子强度还不会低。
世田谷区,是东京23区之一,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名的东京都区部。东京都西南部,是东京的富人区。有小田急电铁、京王线及东急东横线等线路通往新宿、涩谷等繁华地区,在东京都特别行政区中面积第二大,人口最多。
作为东京有名的富人区,房地产价格必然不会低。不光是黑石基金,就连黑云集团在这里,都有很多套房产。
黑云集团同日本很多企业,都进行过专利交换。从一开始包子轩就拒绝现金交易,而且日本人也知道;这小子喜欢日本房产。高端写字楼数量终究有限,因此很多时候只能选择房产作为交易对象。
至于黑石基金,从进入日本市场那天起;就拼命购买不动产和股票。因此在世田谷区,着实拥有不少房产。
昨天老板的意思很明显,哪怕损失一点利益;也要将不动产和股票抛售出去。而且还给了时间限制,黑石基金的员工可是一点都不敢怠慢。
小林二郎是一名房产经纪,因为最近几年日本房地产市场持续火爆;他可是赚了不少钱。而且通过倒房操作,名下更是拥有两套房产。
看着非常风光的小林二郎,压力可是非常大,其中缘由只有自己最清楚。出身贫民家庭的小林二郎,能够在东京拥有两套房产;首付是向社团分子的借款。加上每个月还有房贷要偿还,资金绷得非常紧;一个处理不好,可能连命都保不住。
也就是最近几个月成交了不少单,可即使这样每月依旧属于月光族。他也想处理一套房产,偿还一部分债务;生活可能会变得轻松一些。但人没有满足的时候,看到房价每天都在上涨;此刻恨不得找人借钱,在购买一套。
可今天上班气氛顿时变得不一样,惊喜的同时,又感觉事情没有那么简单。
几年前从他手中购买房产的美国人,竟然想要把房产全部抛掉。要知道对方手中可是握有不少房源,难道是不想在日本继续经营下去。
他之所以购买两套房子,很大一部分原因就是因为看到美国公司在疯狂购买。现在对方想要抛售,难道是听到什么风声。而且听说这群美国人的幕后大老板是世界首富包子轩,虽然不知道真假;空穴来风未必无因,可信度还是有一些。
为了向老板证明自己,黑石基金员工,一大早就开始联系房产经纪;股票好处理,挂上就OK。不动产可没有那么容易,买家至少要调查清楚;毕竟对于普通市民来讲,买房可是人生大事。
世田谷区的房产经纪,听到美国人手中的房产,最低可以按照市价95折处理。至于多出去的部分,都是他们的佣金;顿时喜出望外。
房产不同于其他商品,本身价格非常透明。不要说95折,哪怕降低3个点就已经非常难得。即使按照98折销售,他们也可以得到3个点佣金,这可不是一笔小钱。
目前房产处于上涨趋势,很多人原价都不愿意出售。没想到美国人竟然会同意打折,虽然不知道这里边有什么阴谋;但房子却实实在在就放在哪里。美国人即使本事再大,也不可能直接打包带回美国。
因此一个上午时间,整个世田谷区域所有房产经纪人,都在拼命推销黑石基金所持有的房产。比市面上价格低,加上房源又都非常好;瞬间传遍整个东京。
很多准备购房的日本人,听到这个好消息;直接向公司请假,谁都不想错过这个机会。
小林二郎正向客户观介绍一套房子,男人始终有些犹豫。房子虽然很好,可每个月的还款压力着实不小。正在思考的时候,后面一个中年男人非常霸气的说道:“不好意思,刚刚你们的谈话我正好有听到;既然这两位没有决定是否购买,按照刚刚你说的价格,这套房子我要了。”
听到这里,刚刚那对夫妇当然不甘心。他们只是思考一番,对方竟然要直接购买。是不是太没有礼貌,甚至有些欺负人。
可在绝对实力面前,一切都毫无意义;中年男人直接支付全款,他们只能去其他地方在看看。
这种场景在世田谷区很多小区上演,此时不光日本人;很多想要在日本置业的外国人;也都加入抢购队伍当中。
有便宜不占王八蛋,可是不能让机会从眼前溜走。此刻大部分想要在东京购买房产的人,都是抱着如此想法。
一直到晚上十点,小林二郎才回到住处。单单他一个人,今天就卖出去5套房子;佣金甚至比平时一个月赚得都多。可越是这样,心中就越是不安;做房产经纪人这么多年,还从来没有看到一次性抛售如此多房产的大客户。
大人物往往能够掌握普通人根本不知道的信息,难道日本房地产市场会出现问题。不是没有这种可能,最近20年日本不动产价格,好像还没有下跌过。
越想越觉得可怕,毕竟这同其身家性命息息相关。如果日本房地产市场崩盘,那么他的两套房子可就十分危险。一旦还不上高利贷,社团分子绝对不会放过他。
女朋友知道小林二郎今天赚了不少,特意来找他庆祝。可没想到竟然一副愁眉苦脸,自然有些生气。
小林二郎非常认真的说道:“看来我也应该有所行动,否则很容易被拖死。”这小子也是够狠,当天晚上竟然没有睡觉,直接将之前一个意向客户约到家里;除了私人物品之外,全部留给房子的新主人。
日本人很喜欢现金交易,因此拿到钱之后;当天晚上就把高利贷全部还完,算是了却一桩心事。
可像小林二郎这样懂得收敛的房产经纪人并不多,绝大多数经纪人看到美国人出售如此多房子,而且还有这么多优惠;硬是自己筹钱将其购买下来。使得在房地产泡沫来临之时,世田谷区房产经纪人开始排队跳楼。